Dans le secteur de l’immobilier, trouver la perle rare parmi les différents agents immobiliers n’est pas chose aisée. Comment faire le tri et surtout quels sont les critères essentiels à considérer ? Voici donc quelques éléments clés qui vous aideront à faire un choix éclairé.
La moralité : critère indispensable
L’agent immobilier est tenu de respecter certaines règles d’éthique professionnelles, notamment celles définies par la loi Hoguet. Il doit ainsi exercer son activité en toute impartialité et veiller aux intérêts de toutes les parties concernées.
Il est conseillé de se renseigner sur la réputation de l’agent par le biais du bouche-à-oreille ou d’avis accessibles en ligne. De plus, vous pouvez vérifier si ce dernier fait partie d’un réseau affilié à une Fédération professionnelle telles que la FNAIM ou le SNPI, gage d’une certaine déontologie.
L’aptitude professionnelle des agents immobiliers : une qualité à ne pas négliger
Un des critères incontournables dans le choix de votre agent immobilier est son niveau d’expertise. Celui-ci possède-t-il un diplôme spécialisé dans l’immobilier ? A-t-il acquis une expérience solide au fil des années ? Choisir un agent compétent vous assurera
d’avoir un meilleur accompagnement tout au long de votre projet.
Les diplômes pour prouver de l’expertise
- Le BTS professions immobilières
- La licence professionnelle immobilier
- Le master professionnel du management immobilier
L’expérience est également un facteur clé lorsqu’il s’agit de choisir son agent immobilier. Plus celui-ci a d’années à son actif dans le domaine, plus ses compétences seront développées et sa connaissance du marché accrue. Demandez-lui des informations sur
des transactions récentes dont il s’est occupé.
La capacité d’écoute et la disponibilité de votre agent immobilier
L’agent immobilier doit être en mesure de vous informer et de vous conseiller tout au long de votre recherche ou de votre démarche de vente. Une bonne communication entre vous et lui est primordiale. Assurez-vous donc qu’il soit attentif à vos demandes et que votre relation puisse être basée sur la confiance mutuelle.
Sensibiliser dès le premier entretien
Au cours du premier rendez-vous avec l’agent immobilier, vérifiez s’il prend le temps nécessaire pour bien comprendre vos attentes, répondre à vos questions et définir une stratégie d’action cohérente selon vos besoins.
Disponibilités et délais de réponse
Un bon agent immobilier devrait être facile à joindre et réactif dans ses réponses aux différentes sollicitations. Les délais de réponse devraient être raisonnables. De même, lorsqu’il s’agit de programmer des visites, il convient d’être attentif à la disponibilité et l’adaptabilité du professionnel.
Le niveau de commissions : un critère de choix en faveur du client
Les commissions d’un agent immobilier sont généralement exprimées sous forme de pourcentage du prix final de vente ou de location, perçues une fois la transaction réalisée. Ces taux peuvent varier d’un agent à l’autre. Pour comparer deux professionnels, vous pouvez vous référer au niveau de commission qu’ils demandent en échange de leurs services.
Comparer les tarifs entre agents immobiliers
Pensez à demander plusieurs devis à différents prestataires avant de faire votre choix et n’hésitez pas à négocier les tarifs. Il est également important de s’assurer que le niveau de compétences de l’agent soit cohérent avec les commissions proposées.
L’échange qualité-prix comme critère
Attention toutefois, un taux de commission trop bas peut cacher des insuffisances dans les services proposés par l’agent, engendrant ainsi des mauvaises surprises dans le traitement de votre dossier. Cherchez un juste équilibre pour bénéficier
d’une prestation d’excellente qualité à un prix avantageux.
La proximité géographique de l’agence
Il est préférable de choisir un agent immobilier local, qui connaît bien le marché sur lequel vous souhaitez investir ou vendre. Il sera donc plus apte à vous renseigner et à vous guider.
La connaissance du quartier
L’expertise de l’agent concernant le quartier dans lequel vous prospectez revêt une importance capitale. Un bon agent immobilier saura vous donner des informations sur les tendances locales, la qualité de vie ainsi que les équipements publics et de transports à proximité.
Ainsi, lorsqu’il s’agit de choisir un agent immobilier, de nombreux critères entrent en jeu : moralité, qualifications professionnelles, capacité d’écoute, disponibilité, niveau de commissions et connaissances du secteur local. En tenant compte de ces éléments clés, vous pourrez sélectionner le bon interlocuteur pour mener à bien votre projet immobilier.